Joana Costa
EditorEl sureste de Madrid lleva años cambiando de paisaje, pasando de grandes solares a nuevos barrios en plena expansión. En ese contexto, se ha confirmado uno de los proyectos comerciales más ambiciosos previstos en la capital: el Parque Comercial El Cañaveral, un complejo que busca posicionarse como el mayor parque de medianas superficies dentro de la ciudad.
El desarrollo estará impulsado por OMO Retail y contempla una inversión superior a los 100 millones de euros. El plan incluye más de 77.000 metros cuadrados de superficie comercial, con más de 50 establecimientos, zonas de restauración, ocio familiar y un espacio deportivo que incorporará hasta 13 pistas de pádel. La previsión de apertura se sitúa a finales de 2027.
En El Cañaveral
El complejo se ubicará en El Cañaveral, dentro del distrito de Vicálvaro, una de las áreas con mayor crecimiento residencial de Madrid. Este entorno forma parte de un corredor en expansión que incluye desarrollos como Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros o Los Cerros, donde se proyectan decenas de miles de nuevas viviendas.
Zona en crecimiento
En conjunto, estos desarrollos sumarán más de 53.000 viviendas, lo que incrementará notablemente la población de la zona en los próximos años. Actualmente, el área de influencia del futuro parque comercial ronda los 210.000 habitantes, aunque las previsiones apuntan a que podría superar los 350.000.
El proyecto nace también como respuesta a una necesidad práctica: muchos residentes de estos nuevos barrios han tenido que desplazarse a otras zonas de Madrid para acceder a una oferta comercial y de ocio más amplia. La idea es consolidar un nodo que funcione como referencia en el sureste de la ciudad.
Mercadona, Lidl y Ahorramás
El diseño del parque contempla diferentes áreas especializadas: alimentación, bricolaje, equipamiento del hogar, moda, deporte, mascotas y entretenimiento. Entre los operadores confirmados figuran marcas como Mercadona, Lidl, Ahorramás, McDonald’s o Kiabi, junto a propuestas de ocio como Planet Fitness, Urban Planet o Ilusiona.
Uno de los elementos diferenciales será la apuesta por el deporte, con 13 pistas de pádel integradas en el complejo, en línea con el crecimiento que este deporte está experimentando en la Comunidad de Madrid en los últimos años.
La restauración también tendrá un papel relevante, con un espacio gastronómico de doble altura diseñado para concentrar buena parte de la actividad, especialmente en fines de semana y horarios de tarde.
El modelo responde a una tendencia creciente en España: parques comerciales abiertos, más accesibles en coche, con mezcla de compras, ocio y restauración, alejados del concepto tradicional de centro comercial cerrado.
En cuanto a accesos, el complejo contará con conexión directa desde la R-3 y buena comunicación con la A-2 y la A-3. Estará situado a unos 20 minutos del centro de Madrid y a unos 15 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Además, dispondrá de más de 2.200 plazas de aparcamiento para coches y cerca de 200 para motocicletas.
Aunque aún quedan más de 20 meses para su apertura, el proyecto ya tiene comprometido aproximadamente el 77% de su superficie comercial, lo que refleja el interés de los operadores por esta nueva zona en crecimiento.
Fotos | EICI y Google Maps
En DAP | De Usera a Nueva York: el Museo del Jamón llega a Manhattan, pero los bocatas ya no cuestan un euro
